【招投标】郑州市荣盛华筑小区物业服务企业选聘项目招标公告
（招标编号：ZHZB-2026-008）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本荣盛华筑小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为郑州市郑东新区荣盛华筑业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目占地面积47705.43㎡，总建筑面积116702.78㎡；其中住宅建筑面积70751.29
㎡，物业用房311.29㎡，社区服务用房217.89㎡，便民店207.18㎡，地下总建筑面积45215.13
㎡。户数322户，机动车停车位715个（结算时以最终实际面积为准）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)荣盛华筑小区物业服务企业选聘项目;
三、投标人资格要求
(001荣盛华筑小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1、营业执照：投
标人须具备合法有效的独立法人资格的企业营业执照，且经营范围包括物业管理或物业服务
相关内容；
2、具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力(提供承诺函或声明,格式自拟)；
3、三年内信用信息中无不良信息记录，无因投标人原因造成合同终止且无不良履约行为的
物业服务企业（投标人提供加盖公章的承诺书或声明）；
4、业绩要求：具有本地化管理经验----在河南省有住宅物业项目，累计在管总面积不少于100
万㎡或郑州市物业费定价在6元/月/㎡以上标准的住宅项目管理业绩（业绩证明材料要求：
可提供物业服务合同、备案证明材料等视为有效业绩的证明材料）；
5、项目经理有郑州市五年以上物业工作经历，具有物业管理类资格证书，本科及以上学历，
年龄不得超过45周岁。（需附身份证、学历证、岗位证、社会保险证明等复印件或扫描件）
证明以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准；
6、财务要求：投标人当前无主要财产、核心经营账户被查封、扣押、冻结或被接管，导致
履约风险(提供承诺函或声明,格式自拟)；
7、信誉要求：
①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”和“中国执行信息公开网”网站的“失
信被执行人”栏目，且无失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时
间前】。
②投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承
诺书或声明，格式自拟）。
③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段
或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信
息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日
之后）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月25日09时00分到2026年08月31日18时00分
获取方式：详见招标公告其他内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月14日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月14日09时30分
七、其他
1.招标条件
本招标项目为荣盛华筑小区物业服务企业选聘项目，招标人为郑州市郑东新区荣盛华筑业主
委员会。资金来源为业主自筹（由中标人入场
后向业主收取）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投
标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：荣盛华筑小区物业服务企业选聘项目；
2.2项目编号：ZHZB-2026-008
2.3标段划分：本次招标共划分为一个标段；
2.4项目地点：河南省郑州市郑东新区九如路与朝阳路交叉口西北侧；
2.5招标项目规模：
项目占地面积47705.43㎡，总建筑面积116702.78㎡；其中住宅建筑面积70751.29㎡，物
业用房311.29㎡，社区服务用房217.89㎡，便民店207.18㎡，地下总建筑面积45215.13㎡。
户数322户，机动车停车位715个（结算时以最终实际面积为准）
2.6招标范围：
包括但不限于对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，
维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.7服务期限：4年（自中标企业正式进驻小区之日起计算。本项目采用1+3年的合同签订
模式，物业服务满1年后，由业主委员会组织业主对物业服务满意度进行调查，本次参与投
票业主满意度达到80%后才能续约）；
2.8服务标准：完全满足招标人各项要求，符合国家、省、市现行法律法规、技术规范及行
业执行标准相关规定。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备合法有效的独立法人资格的企业营业执照，且经营范围包括物
业管理或物业服务相关内容；
3.2具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力(提供承诺函或声明,格式自拟)；
3.3三年内信用信息中无不良信息记录，无因投标人原因造成合同终止且无不良履约行为的
物业服务企业（投标人提供加盖公章的承诺书或声明）；
3.4业绩要求：具有本地化管理经验----在河南省有住宅物业项目，累计在管总面积不少于
100万㎡或郑州市物业费定价在6元/月/㎡以上标准的住宅项目管理业绩（业绩证明材料要
求：可提供物业服务合同、备案证明材料等视为有效业绩的证明材料）；
3.5项目经理有郑州市五年以上物业工作经历，具有物业管理类资格证书，本科及以上学历，
年龄不得超过45周岁。（需附身份证、学历证、岗位证、社会保险证明等复印件或扫描件）
证明以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准；
3.6财务要求：投标人当前无主要财产、核心经营账户被查封、扣押、冻结或被接管，导致
履约风险(提供承诺函或声明,格式自拟)；
3.7信誉要求：
①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”和“中国执行信息公开网”网站的“失
信被执行人”栏目，且无失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时
间前】。
②投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承
诺书或声明，格式自拟）。
③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段
或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信
息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日
之后）；
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年8月25日起至2026年8月31日，每日09时00分至18
时00分（北京时间）参加报名。
4.2获取方式：
①现场获取：投标人需持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被委托
人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章到现场购买招标文件。
②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托
书、被委托人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章）的扫描件发送至电子邮件
，邮件标题为“项目名称+投标人全称”，并联系招标代理机构获取招标文
件。
（注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标时，将由评标小组对投标文件中的投
标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。）
4.3招标文件售价：500元/本，售后不退。
4.4投标保证金人民币（中标后将转为履约保证金）：
大写：贰拾万元整小写：￥200,000.00元
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2026年9月14日9时30分（北京时间）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com