【招投标】德锐大厦二期人才公寓委托运营管理服务
（招标编号：HBGTS-GK2026-F1006）
项目所在地区：湖北省,武汉市,江夏区
一、招标条件
本德锐大厦二期人才公寓委托运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金122.53万元，招标人为武汉经夏德锐房地产有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：122.53万元，其中筹开费用控制价：22.1万元（含税），年度运营费
用控制价：约100.43万元（含税）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)德锐大厦二期人才公寓委托运营管理服务;
三、投标人资格要求
(001德锐大厦二期人才公寓委托运营管理服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业，对于未预留份额专
门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对小微企业报
价给予比例扣除。
6、本项目的特定资格要求：无；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月24日08时30分到2026年08月28日17时00分
获取方式：符合资格要求的供应商应当在获取时间内，携带以下资格证明材料领取招标
文件：法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。法
定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。售价：500元，
售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月15日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月15日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：HBGTS-GK2026-F1006
2、采购计划备案号：无
3、项目名称：德锐大厦二期人才公寓委托运营管理服务
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：122.53万元，其中筹开费用控制价：22.1万元（含税），年度运营费用控制
价：约100.43万元（含税）
6、采购需求：德锐大厦二期人才公寓委托运营管理服务，具体要求详见招标文件。
8、合同履行期限：首个运营合同期为2年（含筹开期），自开业之日起计算，首个合同期满
后，经考核合格可续约1年（仅为年度运营费）。
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业，对于未预留份额专
门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对小微企业报
价给予比例扣除。
6、本项目的特定资格要求：无；
三、获取招标文件
时间：2026年8月24日至2026年8月28日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：00
（北京时间，法定节假日除外）
方式：符合资格要求的供应商应当在获取时间内，携带以下资格证明材料领取招标文件：
法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。法定代表
人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
售价：500元，售后不退
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年9月15日09点30分（北京时间）
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com